
Bottcherhof 1, Hamburg-Billbrook
Der Böttcherhof 1 ist ein 34.000 m² umfassendes Light-Industrial-Objekt. Der Gewerbekomplex befindet sich in Billbrook, nahe des Hamburger Hafens, in einem der größten und nachgefragtesten Gewerbe- und Industrieareale in Hamburg.
Bei Übernahme des Objekts in das Asset Management waren geringe Mieteinnahmen, hohe nicht umlegbare Kosten und Insolvenzen instabiler Mieter die Herausforderung.
Durch eine neue Vermarktungs- und Vermietungsstrategie konnte Leerstand deutlich abgebaut und die durchschnittliche gewichtete Mietlaufzeit erhöht werden. Die nicht umlegbaren Kosten konnten durch Neuvergabe des Property- und Facility-Managements deutlich gesenkt werden. Die gesamten Maßnahmen haben um Ergebnis ein Einnahmeplus von 12 % generiert.
Mit den Resultaten der Umstrukturierung, die sich auch auf die Mieterzufriedenheit positiv ausgewirkt haben und 2016 zur Vollvermietung führten, entsprach die Immobilie den Anforderungen institutioneller Investoren und wurde 2016 verkauft.