
Bottcherhof 1, Hamburg-Billbrook
Der Böttcherhof 1 ist ein 34.000 m² umfassendes Light-Industrial-Objekt. Der Gewerbekomplex befindet sich in Billbrook, nahe dem Hamburger Hafen, in einem der größten und nachgefragtesten Gewerbe- und Industrieareale in Hamburg.
Bei Übernahme des Objekts in das Assetmanagement waren geringe Mieteinnahmen, hohe nicht umlegbare Kosten und Insolvenzen instabiler Mieter die Herausforderung.
Durch eine neue Vermarktungs- und Vermietungsstrategie konnte der Leerstand deutlich abgebaut und die durchschnittliche gewichtete Mietlaufzeit erhöht werden. Die nicht umlegbaren Kosten konnten durch Neuvergabe des Property- und Facility-Managements deutlich gesenkt werden. Die gesamten Maßnahmen haben im Ergebnis ein Einnahmeplus von 12 Prozent generiert.
Mit den Resultaten der Umstrukturierung, die sich auch auf die Mieterzufriedenheit positiv ausgewirkt haben und 2016 zur Vollvermietung führten, entsprach die Immobilie den Anforderungen institutioneller Investoren und wurde 2016 verkauft.