
Bridge Portfolio (Windermere X CMBS Limited)
Das Bridge Portfolio war ein CMBS Workout Mandat das Cromwell vom Special Servicer der Bridge Immobiliengesellschaften übertragen wurde. Cromwell ersetzte damit den bis dahin bei der Windermere X CMBS Limited engagierten Asset Manager und hat sich bei der Vergabe des Mandats gegenüber weiteren Mitbewerbern durchgesetzt.
Das Portfolio umfasste sechs Büroimmobilien mit insgesamt 190.000 m² Mietfläche. Ziel war es, anhand einer fokussierten Strategie den Wert des Portfolios zu steigern und die Assets zum optimalen Zeitpunkt zu veräußern.
Das deutsche Team hatte den klaren Auftrag, die Mietrestlaufzeit im Portfolio zu erhöhen und den Verkauf unter Einbeziehung von Einzelfallstrategien umzusetzen, um die Rückflüsse an Darlehensgeber zu sichern.
Das Asset Management Mandat einschließlich des Verkaufsprozesses wurde innerhalb von 18 Monaten umgesetzt. Mit dem Verkaufserlös von über 320 Million Euro - ein Wert, der über der letzten Valuation des Portfolios lag - wurde für die Darlehensgeber ein sehr zufriedenstellendes Ergebnis realisiert.